Grundsteinlegung zu weiterem Neubau: Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen als Effizienzhaus 55
Vor acht Jahren wurde auf dem Nachbargrundstück an der Heerstraße 5 bereits ein Neubauvorhaben mit 10 Wohnungen erfolgreich fertiggestellt. Nun setzt die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Kreis Viersen AG (GWG AG) die Quartiersentwicklung in diesem Bereich des Ortsteil Waldniel weiter fort.
Als zweiter Bauabschnitt ist Ende Februar an der Heerstraße 7 auf einer Grundstücksfläche von 1.950 m² mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten begonnen worden. Der Neubau verfügt über moderne Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Größen zwischen 55 und 112 m². Alle Wohnungen werden öffentlich gefördert, und zwar 11 Wohnungen nach dem Förderweg A und 5 Wohnungen nach dem Förderweg B. Der jeweilige Wohnberechtigungsschein (WBS) kann im Amt für Bauen, Landschaft und Planung, Rechtliche Bauaufsicht, Wohnungsbauförderung beim Kreis Viersen beantragt werden. Neben dem Wohngebäude entstehen zusätzlich noch acht Stellplätze.
Gemäß den Förderrichtlinien zur NRW-Wohnraumförderung wird der Neubau als „Effizienzhaus 55“ errichtet. Zu den verschiedenen baulichen und technischen Maßnahmen zählen bei diesem Projekt eine Luftwasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach sowie eine dezentrale Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer mit Verwendung des PV-Stroms.
Die Kaltmieten für die 16 öffentlich geförderten Wohnungen werden zum Erstbezug bei den Wohnungen des Förderwegs A 6,76 Euro pro Quadratmeter und bei Wohnungen des Förderwegs B 7,89 Euro pro Quadratmeter betragen.
Die Planung des Vorhabens stammt aus dem Hause der Dülkener Ingenieurgesellschaft Schmitz. Baulich umgesetzt wird der Neubau durch die Straelener Tecklenburg GmbH als Generalunternehmer.
Die Baukosten inklusive der Außenanlagen und aller Baunebenkosten belaufen sich für das Projekt auf insgesamt rund 5,2 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2027 geplant.
